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Quem deseja começar a investir no mercado imobiliário para ter uma fonte de renda, deve aproveitar a boa fase que […]
Quem deseja começar a investir no mercado imobiliário para ter uma fonte de renda, deve aproveitar a boa fase que o setor tem vivido nos últimos anos na capital goiana. O período positivo se deve a vários fatores, porém, deve-se ficar de olho em algumas variações que ocorrem no mercado diariamente. Estudar e ficar sempre atento no que acontece é fundamental para quem procura viver do mercado imobiliário.
Os imóveis, cada vez mais, são vistos como alternativas seguras de investimentos, pois representam um patrimônio sólido, no qual o investidor pode obter uma boa fonte de renda a médio e longo prazo. Quanto mais valorizado é o bairro escolhido para fechar negócio, maiores são as chances de ter ótimos retornos.
Pensando em oferecer insights para você, futuro investidor Palme, entender o desempenho positivo do setor e aproveitá-lo, selecionamos as melhores regiões para investir em imóveis na capital do centro-oeste, em parceria com o Grupo Palme.
Goiânia é um município brasileiro, capital do estado de Goiás. Distante 209 km de Brasília, a capital nacional. Com uma área de aproximadamente 728,84 km², possui uma geografia contínua, com poucos morros e baixadas, caracterizada por ser uma região do Planalto Central do Brasil.
Localizada no centro do seu estado, foi planejada e construída para ser a capital política e administrativa de Goiás sob influência da Marcha para o Oeste, política desenvolvida pelo governo Vargas para acelerar o desenvolvimento e incentivar a ocupação do Centro-Oeste brasileiro. Goiânia sofreu um acelerado crescimento populacional desde a década de 1960 e atingiu um milhão de habitantes em 1996. Desde seu início, a sua arquitetura teve influência do art déco, que definiu a fisionomia dos primeiros prédios da cidade.
É a segunda cidade mais populosa do Centro-Oeste, sendo superada apenas por Brasília. É um importante polo econômico da região, considerada um centro estratégico para áreas como indústria, medicina, moda e agricultura. Durante a década de 2000, Goiânia destacou-se entre as capitais brasileiras por possuir o maior índice de área verde por habitante do Brasil, na época ultrapassada apenas para a cidade de Edmonton, no Canadá.
De acordo com as estimativas do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), sua população em 1 de julho de 2021 era de 1.555.626. É a sexta maior cidade do Brasil em tamanho, com 256,8 quilômetros quadrados de área urbana e o décimo município mais populoso do Brasil, em estimativa realizada pelo IBGE em 2020. Em 2016, a Região Metropolitana de Goiânia possuía 2.458.504 habitantes, sendo a 13ª região metropolitana mais populosa do país.
Em Goiânia, a média do preço do metro quadrado em julho de 2022, é de R$ 5.775/m², de acordo com a pesquisa da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas). Abaixo, mais sobre cada bairro que a Palme se faz presente e você consegue investir.
Um bairro que se localiza na cidade de Goiânia. Inicialmente, a área do local fazia parte de uma fazenda pertencente à Lourival Louza. Seu crescimento ocorreu a partir da década de 1980, com a construção do Flamboyant Shopping Center e sua inauguração em 1981. Houve um pequeno crescimento vertical na região, contudo, foi a partir da década de 90 que vários hipermercados se instalaram na região, o que trouxe uma grande especulação imobiliária. Atualmente é um dos bairros mais nobres do município.
No Jardim Goiás encontra-se um dos principais parques e cartões postais da cidade, o Parque Flamboyant. Ao redor do parque estão alguns dos apartamentos mais valorizados da capital.
A principal via do bairro é a Av. Jamel Cecílio, uma das avenidas mais movimentadas da capital e onde estão localizados os Hipermercados Carrefour, Big, Sam’s Club e Prime, o Flamboyant Shopping Center, concessionárias de diversas montadoras e vários hotéis. Outra importante via é a Av. E onde está localizada uma unidade do supermercado Pão de Açúcar e grande variedade de comércio.
No Jardim Goiás também estão presentes as sedes de alguns órgãos públicos como o Ministério Público do Estado de Goiás, SANEAGO, Celg GT e o Fórum Criminal do TJGO. Além disso, o bairro também abriga a sede da TV Serra Dourada, afiliada do SBT em Goiás, a Enel, concessionária de energia em Goiás e o Estádio Serra Dourada, o maior estádio de futebol do estado.
O preço do metro quadrado no bairro é de aproximadamente R$ 7.202,00/m². Em meio à agitação da capital do centro-oeste, a região oferece infraestrutura de alto padrão para moradores que priorizam a qualidade de vida.
Localizado em Aparecida de Goiânia, vizinho à circunscrição da capital de Goiás, o Setor Santa Luzia teve sua fundação possibilitada pela doação de terras feitas por um grupo de fazendeiros da região à Igreja Católica. Em meados de 1963, a cidade e consequentemente o bairro, passou a ser alvo de inúmeros assentamentos promovidos principalmente pelo governo do estado, o que o impulsionou na classificação de um dos maiores índices de crescimento populacional do Brasil.
A principal via para se chegar ao bairro, é a BR-153, também conhecida pelos nomes de Rodovia Transbrasiliana e de Rodovia Belém-Brasília, é a quinta maior rodovia do Brasil, totalizando 3.585 quilômetros de extensão.
No Santa Luzia encontra-se um dos principais espaços para realização de eventos na região. Shows, formaturas, confraternizações, eventos corporativos e congressos já foram realizados no local trazendo visibilidade e movimento para o derredor.
Além de uma localização estratégica, o bairro possui acesso rápido ao Memorial do Cerrado da PUC Goiás (10 min), Centro Cultural Oscar Niemeyer (14 min), Flamboyant Shopping Center (15 min) e Autódromo Internacional Ayrton Senna (15 min).
O preço do metro quadrado no bairro é de aproximadamente R$ 3.962,00/m². Em meio a vocação industrial que Aparecida de Goiânia tem, a região oferece tranquilidade e rapidez para moradores que priorizam comodidade e bem-estar.
O Setor Marista é um dos mais badalados bairros da capital de Goiás. Localizado na região sul da cidade, o Marista faz divisa com setores como Bueno, St. Oeste e Pedro Ludovico, bairros bastante tradicionais e que concentram grande variedade de lançamentos imobiliários de alto padrão, além de diversas opções de facilidade como comércios, gastronomia e serviços.
O local onde se compreende o Marista era parte do bairro Pedro Ludovico, sendo desmembrado após a instalação de um Colégio Marista na região, em 1962. A partir daí a área em torno da instituição de ensino começou a ser conhecida pelo nome desta. Foi a partir da construção da escola que pessoas de maior poder aquisitivo se mudaram para o local.
O Parque Areião fica localizado entre as Avenidas Americano do Brasil e Areião, ao lado do Hospital de Urgências de Goiânia. É um bom espaço para prática de atividades ao ar livre e esportes, como caminhada e corrida devido aos seus 215 mil m² de área verde com vegetação e um lago paisagístico, além da fauna local. A charmosa Alameda Ricardo Paranhos é uma das avenidas mais lembradas quando se fala do Setor Marista. Isso porque, além da paisagem que proporciona, a avenida planejada possui 1 km de estruturas largas e pista para caminhada, corrida e ciclovia disponíveis para os seus frequentadores, o ponto perfeito para prática de atividades físicas ao ar livre.
Para os bons apreciadores da alta gastronomia, o Setor Marista é o local ideal para buscar opções. O bairro possui grande variedade de restaurantes com alta culinária espalhados por toda sua extensão, como churrascarias, hamburguerias e outras opções com comida típica de diversos países do mundo. Além dos restaurantes, o bairro também dispõe de inúmeras opções de bares e pubs que agitam a vida noturna do Setor.
O preço do metro quadrado no bairro é de aproximadamente R$ 8.044/m². Em meio a badalação e vida noturna agitada, a região oferece uma vida boêmia para moradores que priorizam localização privilegiada
Marechal Rondon é um bairro localizado na região central de Goiânia. O bairro foi fundado durante a década de 1950. O nome, além de uma referência a Cândido Rondon, dá nome a uma das principais avenidas da região e liga o centro de Goiânia à região norte do município, e também tem em sua circunscrição a Avenida Leste-Oeste, que nomeia nosso empreendimento Linea Leste-Oeste.
O setor faz divisa com a Avenida Bernardo Sayão e Rua 44, algumas das áreas mais famosas da região norte, onde se encontram complexos de shoppings atacadistas e inúmeras lojas de rua. Só a Rua 44, conta com mais de 13 mil lojas de atacado, que também vendem no varejo e no chamado atacarejo (quem compra em quantidade maior para aproveitar o preço vantajoso). São mais de 20 mil pontos de venda, se somar as 7 mil bancas da Feira Hippie. Reunindo somam-se mais de aproximadamente 150 empreendimentos, entre shoppings, galerias e hotéis, que estão concentrados em oito ruas, mais duas avenidas da Região Central de Goiânia.
A região recebe em média, somente aos finais de semana, entre 40 a 50 mil turistas. Por mês, são mais de 250 ônibus que chegam à cidade destinados a visitas e compras. Além disso, a movimentação financeira chega a R$ 700 milhões de reais por mês – com todas as visitas do público em potencial.
O preço do metro quadrado no bairro é de aproximadamente R$ 3.286/m². Em meio ao movimento de um dos principais comércios de Goiânia, a região oferece infraestrutura completa e bom custo-benefício para quem deseja investir e também morar.
O bairro, que já é reconhecido nacionalmente por sua estrutura e circunscrição “uma cidade dentro de outra cidade” segundo censo de 2010 do IBGE, chama atenção pela capacidade de sempre agregar o novo e revolucionar no modo de viver. O setor tem mais de 195 mil metros quadrados de extensão, possuindo cerca de 80 mil habitantes, sendo o bairro mais populoso da capital de Goiás.
Com uma expansão grande de moradores – ainda durante sua construção e idealização, o bairro Jardim América sempre foi pensado e projetado para ser completo. Com uma gama de vantagens, seja por ser extenso e bem localizado, o bairro sempre agregou famílias, comércios, serviços, educação e lazer acessível.
Privilegiando no quesito localização, o bairro está situado perto dos principais setores de Goiânia. Pelo seu tamanho e estrutura considerados como “outra cidade”, o bairro conta com uma variedade de comércios, escolas, clínicas, restaurantes, bares, praças, academias e hospitais. Ou seja: suprir a necessidade do dia a dia morando no Jardim América é algo fácil.
O preço do metro quadrado no bairro é de aproximadamente R$ 4.312/m². Em meio à agitação da capital do centro-oeste, a região oferece infraestrutura e tranquilidade para moradores que priorizam a qualidade de vida.
Já faz um tempo que o mercado de incorporação e construção civil em geral passou a se adequar na adoção de práticas socioambientais mais responsáveis. Aqui no Grupo Palme, não é diferente! Cada vez mais, trabalhamos para diminuir o impacto negativo de chegada em algum bairro, no jeito de morar e na vida das pessoas – sejam elas atuais ou futuras moradoras onde planejamos construir.
Sempre vamos além, e passamos a investir em práticas que não só reduzem o impacto da chegada dos empreendimentos, mas também, em como melhorar a qualidade de vida da região!
Nossos futuros empreendimentos com assinatura Palme, tem sofisticação intrínseca em cada detalhe desde o processo de construção, até o design final proposto. Mas, a sofisticação aparece principalmente nos cuidados com a região.
É assim que planejamos e revolucionamos a cidade do futuro: todos em harmonia com o local e empreendimento!
Caso você ainda esteja com alguma dúvida em relação aos bairros mais valorizados de Goiânia – para se investir, a Palme conta com um time de Especialistas, preparados para sanar qualquer dúvida com relação aos nossos empreendimentos, além de te ajudar na escolha exata do que melhor atenderá seu perfil.
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