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Quem já fez as contas entre comprar ou alugar um imóvel e decidiu por comprar, mas não tem dinheiro suficiente […]
Quem já fez as contas entre comprar ou alugar um imóvel e decidiu por comprar, mas não tem dinheiro suficiente para o pagamento à vista, pode contar com outras duas opções: o financiamento e o consórcio.
O financiamento funciona como um empréstimo: é como se o consumidor tomasse o dinheiro para a compra do imóvel e o devolvesse em prestações, com os juros embutidos.
Uma das principais vantagens do financiamento é a relativa agilidade no processo. Por outro lado, é preciso ficar atento às taxas, que podem encarecer muito o valor do imóvel.
Assim como em qualquer outra modalidade de crédito, para fazer um bom negócio por meio do financiamento é preciso pesquisar as ofertas de diferentes instituições financeiras, comparar taxas e prazos para pagamento e, acima de tudo, ter certeza de que as condições oferecidas estão dentro das suas condições de pagamento.
Em alguns casos, o valor das parcelas do financiamento de um imóvel é superior ao preço de um aluguel e pode comprometer parte importante do orçamento da família. Fique atento a essa questão, pois ela pode definir se é melhor alugar ou comprar uma casa ou apartamento neste momento. O não pagamento das mensalidades pode fazer com que o consumidor fique negativado e perca o bem, junto com todo o dinheiro investido.
Também populares entre os brasileiros, as ofertas de consórcios têm suas vantagens e desvantagens. Alguns dos pontos positivos são a isenção de juros e maior facilidade no processo de compra. Por outro lado, a escolha dessa modalidade não é indicada para aqueles que precisam comprar um imóvel com urgência.
No consórcio, o cliente paga um valor fixo todos os meses e, a cada 30 dias, ocorrem leilões e sorteios. Quando o consumidor for contemplado, receberá o montante pago até aquele período e, com ele, poderá adquirir o seu imóvel. Não há como saber quando cada um será sorteado, mas há um prazo máximo de duração dos grupos.
Esta opção é interessante para aqueles que ainda têm onde morar — portanto, não têm pressa para a mudança — e não querem arcar com juros que encarecem o preço final do imóvel.
Em alguns casos, o consumidor tem apenas uma parte do valor e fica em dúvida sobre o que fazer para conseguir o restante do dinheiro. O consórcio é uma opção viável em situações assim, pois apresenta juros baixos e maiores chances de contemplação para quem tem mais dinheiro no momento e pode oferecer um “lance” maior.
É possível fazer um cálculo aproximado para revelar qual modalidade mais compensa, considerando sua situação financeira atual e os valores de compra e aluguel do imóvel. Porém, é importante saber que estes cálculos são estimativas de quanto cada modalidade pode pesar no seu orçamento. Isso porque existem diversas variáveis que incidem sobre os preços de aluguel e venda, e elas mudam de acordo com a situação econômica do país.
Por isso, considere o melhor momento para comprar um apartamento, além de saber se essa compra deve ser realizada na planta ou já pronto para morar.
Resumo rápido das principais formas de comprar um imóvel:
Caso você ainda esteja com alguma dúvida em relação a comprar ou alugar um apartamento, a Palme conta com um time de Especialistas, preparados para sanar qualquer dúvida com relação aos nossos empreendimentos, além de te ajudar na escolha exata do que melhor atenderá seu perfil.
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