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Comprar ou alugar um apartamento? Saiba mais

A aquisição ou o aluguel de um imóvel têm benefícios e desvantagens, a depender da situação financeira e do momento […]

A aquisição ou o aluguel de um imóvel têm benefícios e desvantagens, a depender da situação financeira e do momento vivido por cada consumidor. O apartamento próprio é o sonho de muitos goianos, mas é caro. Se você é um locatário e está se perguntando se é hora de comprar um apartamento próprio, há muito a considerar.

Além dos cálculos, há fatores que não é possível quantificar, como o perfil de investidor e até o quanto a família deseja possuir uma casa própria. Melhorar a qualidade de moradia não necessariamente envolve comprar ou alugar um imóvel. Antes de decidir por comprar um apartamento, é preciso avaliar a organização financeira, a reserva de emergência, o momento profissional e familiar.

Com certeza, essa é uma das decisões mais importantes tomadas ao longo da vida. Isso porque existem custos para ter um apartamento – seja ele comprado ou alugado. Nem sempre será uma decisão fácil. Selecionar e analisar alguns fatores a serem considerados, é de suma importância. Por isso, a Palme ajuda neste momento.

O que avaliar antes de comprar ou alugar um imóvel?

O primeiro passo é buscar informação: saiba como está a situação econômica do país, a variação dos preços de aluguéis, se os juros para a compra de imóveis estão em alta e quais são as projeções para os próximos meses e anos.

Além disso, considerar os objetivos pessoais, capacidade financeira, estabilidade profissional e outros demais fatores é necessário. Você pode se informar mais sobre o assunto pelo nosso blog: O melhor momento para comprar um apartamento e Comprar apartamento na planta ou pronto para morar?.

Comprar um apartamento é um grande compromisso financeiro. Você não deve apenas sentir-se financeiramente preparado, mas também, seu credor (ou o banco onde você é correntista) precisa concordar – isso significa atender critérios significativos.

Provavelmente, você terá que fazer um financiamento para pagar um de nossos apartamentos que está de olho. A maioria dos bancos pedem de 20% a 30% do valor do imóvel para liberar a aprovação deste crédito. Um adiantamento desse tamanho mostra aos credores que você está mais motivado em fazer o pagamento das parcelas.

Além de um “pé de meia”, você deverá ter um dinheiro para emergências reservado.Não é indicado que você coloque todo seu dinheiro em um ativo ilíquido, como uma propriedade. Se você passar por uma emergência financeira, como perder o emprego ou procedimento médico importante, poderá atrasar o pagamento e perder seus direitos. Por isso, ter algo reservado e até mesmo de 6 a 1 ano das parcelas adiantadas, é válido.

Ok, ser financeiramente capaz de comprar um apartamento é ótimo, mas você também deve verificar se isso faz sentido do ponto de vista financeiro-matemático. Existem razões emocionais para dar o primeiro passo e adquirir seu lar, que certamente, são válidas. Mas, para tomar a melhor decisão financeira, é importante avaliar o custo do aluguel com a compra da sua vizinhança.

Também precisa levar em consideração o que você e/ou sua família gostaria daqui a cinco anos. Caso você não tenha certeza ou espera fazer grandes viagens ou até mesmo morar fora do Brasil, até mesmo de Goiás, o apartamento próprio, poderá ser uma forma de investimento para você!

Comprar um apartamento requer um capital inicial significativo e provavelmente isso afetará seu equilíbrio financeiro por cerca de cinco a sete anos. O apartamento próprio vem com muita manutenção e custos periódicos, além de seu financiamento, seguro e impostos sobre a propriedade.

Entre  alugar ou comprar um imóvel, a decisão de morar de aluguel é sempre mais fácil de ser tomada. Isso porque, por mais burocrático que seja o processo de locação, ele ainda será mais simples e rápido do que comprar uma casa ou um apartamento. 

✅ Vantagens em alugar um apartamento: 

• Redução de custos com manutenção
• Facilidade para se mudar
• Menor investimento inicial
• Flexibilidade de contrato
• Mais opções disponíveis

🚫 Desvantagens em alugar um apartamento: 

• Caso não bem pesquisado, você pode desperdiçar o dinheiro
• Você pode ser forçado a se mudar
• O valor do aluguel pode aumentar
• Você não pode fazer mudanças estruturais no imóvel
• Sem poder de voto no condomínio
  

Na hora de decidir entre comprar ou alugar o imóvel, é bom considerar que o proprietário de um imóvel tem muito mais liberdade para fazer reformas e pode fazer o que sua criatividade e suas condições financeiras permitirem para criar um lar como ele deseja. 

✅ Vantagens em comprar um apartamento:

• Fugir do aluguel
• Independência
• Construir patrimônio
• Poder morar em um lar do seu jeito
• Alugar e ter uma renda extra
• Conforto e comodidade

🚫 Desvantagens em comprar um apartamento: 

• Gastos com contas e manutenções
• Boa localização e estrutura é algo difícil de se encontrar
• Geralmente são de tamanhos padrões (pequenos)
• Custo de compra
  

Bem, após levar em conta todos esses fatores, sejam internos ou externos, você poderá se planejar melhor e entender se comprar ou alugar um apartamento é o melhor para seu perfil. Além disso, levar em consideração as formas de compra de um imóvel no Brasil, além de como juntar dinheiro para conquistar esse sonho, é algo fundamental.

Resumo rápido se compra ou aluga um apartamento:

1. 📌 Entender qual sua necessidade;
2. 📌 Qualificar seu plano e ação de vida;
3. 📌 Pesquisar opções disponíveis no mercado;
4. 📌 Avaliar momento financeiro como um todo;
5. 📌 Colocar prós e contras na balança em relação ao seu perfil.

Ainda ficou com dúvidas?

Caso você ainda esteja com alguma dúvida em relação a comprar ou alugar um apartamento, a Palme conta com um time de Especialistas, preparados para sanar qualquer dúvida com relação aos nossos empreendimentos, além de te ajudar na escolha exata do que melhor atenderá seu perfil. 

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