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Dizer adeus ao aluguel e conquistar o sonho do apartamento novo ou investir em um imóvel para patrimônio e alugar […]
Dizer adeus ao aluguel e conquistar o sonho do apartamento novo ou investir em um imóvel para patrimônio e alugar para inquilinos, é uma decisão importante na vida de qualquer um. Por isso, surgem algumas dúvidas na hora de escolher o que melhor se adapta à cada situação e ao bolso. E, para te ajudar, queremos responder a uma das questões que surgem quando decidimos comprar um apartamento.
Comprar apartamento pronto e na planta tem lá suas vantagens. Claro, tudo depende do que você quer e precisa no momento. Seja pelo alto valor investido ou pelo fato de se ter um endereço sempre fixo, a aquisição de um imóvel requer muito planejamento e reflexão (leia mais em nossa matéria O melhor momento para comprar um apartamento).
E se tratando de imóveis novos, será que comprar um apartamento pronto é mais vantajoso? Ou acompanhar a construção e esperar terminar é o melhor negócio? A verdade é que não há uma resposta correta. Entretanto, todo cuidado é pouco antes de preparar os documentos e assinar o contrato.
Para te auxiliar na decisão, abordaremos as principais diferenças entre as duas opções.
O apartamento na planta, como o nome sugere, é aquele que ainda não foi construído, ou seja, sua negociação é feita antes do início das obras e envolve 2 partes, interessado e a Palme.
As condições de pagamento de um apartamento na planta podem ser bem vantajosas, por isso, muitos optam por esta opção. Neste caso, é preciso arcar com a entrada somada às parcelas mensais. Além disso, o valor do sinal é menor quando comparado ao imóvel pronto.
A flexibilidade do pagamento é outro ponto positivo do imóvel na planta. Se pretende investir em um apartamento que ainda não foi construído, saiba que não é preciso ter todo o valor em mãos, mas se tiver uma alguma quantia guardada, é um ponto positivo para investir.
A vantagem de se adquirir um imóvel ainda na planta, no que diz respeito a documentação, é que esta parte é menos burocrática. Isto porque a assinatura envolve a promessa de compra e venda, e não um contrato definitivo. Outra vantagem é a de que o imóvel sendo novo, não envolve terceiros, como no caso de um imóvel usado. Assim, a transação ocorre apenas entre interessado e construtora, sendo menos preocupante.
Caso queira comprar um imóvel na planta, o cliente tem mais liberdade para decorar o imóvel da forma que planejou e fazer mudanças como, por exemplo, quebrar uma parede para ampliar um cômodo, desde que o projeto do imóvel permita que isto ocorra. Além disso, existem situações em que o design do interior fica por sua conta, é possível escolher a pintura do seu futuro lar e demais outros agregados da arquitetura e visual.
Aqui na Palme, disponibilizamos para nossos clientes um atendimento único e personalizável, um upgrade que você consegue fazer no seu apartamento com nosso time de inovação e arquitetura. Profissionais qualificados para orientar e fazer com que seu lar tenha a sua cara: como e da forma que preferir.
O apartamento pronto, por sua vez, já foi construído. Logo, neste caso, o processo de compra e venda envolve até três partes: incorporadora, pessoa interessada em adquirir o bem e imobiliária.
O apartamento pronto é ideal para quem está com pressa de se mudar e sair do aluguel. Afinal, sabemos que alugar um imóvel não é um investimento, já que, não teremos o valor investido de volta. Portanto, se pretende mudar o quanto antes, saiba que um imóvel pronto é a escolha certa para você.
Uma grande vantagem do imóvel pronto é, justamente essa, ele está pronto. Sendo assim, é possível visitar o local para avaliar suas condições de uso, estrutura, sua decoração, e até mesmo a mobília disponível (aqui na Palme contamos com nossos projetos para que você o adquira em “porteira fechada”, ou, com tudo que está dentro do decorado: móveis, eletrodomésticos, decoração e afins).
Além disso, já conseguimos ter uma noção de possíveis mudanças e reformas no imóvel e começar a planejá-las. Outros critérios que podemos analisar durante a visita é a vizinhança e, claro, a segurança do empreendimento.
No caso de um apartamento pronto, o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) pode ser usado para dar um sinal no imóvel e as demais prestações podem ser financiadas junto a uma instituição bancária. Mas, vale ressaltar que, os bancos pedem em torno de 20% a 30% do valor do imóvel para liberar a aprovação deste crédito imobiliário.
Resumo rápido para se comprar um apartamento na planta ou pronto:
Caso você ainda esteja com alguma dúvida em relação a adquirir um imóvel na planta ou já pronto, a Palme conta com um time de especialistas, preparados para sanar qualquer dúvida com relação aos nossos empreendimentos, além de te ajudar na escolha exata do que melhor atenderá seu perfil.
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Até breve! 💚
Muitos goianos nutrem o sonho de ter um apartamento próprio, mas é comum que muitos tenham dúvidas sobre quando adquirir […]